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明升棋牌:业主和相关物业使用者的代表

时间:2020/12/28 13:13:02  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:今年年初,小区电梯因缺乏维护而停用,200多名居民只能上下楼梯。经过专业机构测试后,小区内的电梯需要完全更换。然而,由于开发商违法施工、无力申请房产证等历史问题,多数业主多年未缴纳物业费,也不愿将数百万的电梯购置资金投入物业。“我想成立一个物业委员会,但我放弃了,因为专属面积不到...
今年年初,小区电梯因缺乏维护而停用,200多名居民只能上下楼梯。经过专业机构测试后,小区内的电梯需要完全更换。然而,由于开发商违法施工、无力申请房产证等历史问题,多数业主多年未缴纳物业费,也不愿将数百万的电梯购置资金投入物业。“我想成立一个物业委员会,但我放弃了,因为专属面积不到一半。”社区居委会主任丁建光表示,电梯的更换暂时还不能推进。

矛盾是交织在一起的,要想解决,就得从管理开始。《条例》实施后,朝阳区麦子店街立即启动了物业管理委员会成立的工作程序。6月3日,社区物业管理委员会正式成立。同日,物业管理委员会就召开业主临时会议,以自筹资金更换电梯的决定进行表决。同时,通过“吹街哨”,朝阳区组织房管局、市场监管局、专家律师、业主代表、电梯厂家等,直接面对居民的需求,共同寻找解决方案,开具处方。

在公证员、街道办事处、居委会及业主代表的见证下,物业管理委员会正式开具发票,同意自行集资更换电梯,并与现有物业公司解除合同。截至目前,15部电梯中已有13部恢复运行或进入调试阶段,困扰居民10多年的物业问题得到解决。

他说:“物业管理委员会从成立到投票表决,需要数天时间才能有效解决冲突和促进解决问题。”麦子店街相关负责人认为,这得益于物业管理委员会的组织优势。一方面,物业管理委员会的成员包括居民(村)委员会的代表,业主和相关物业使用者的代表。许多政党可以大声疾呼。另一方面,业主代表都是老街坊,对人、地、物都很熟悉,可以与居民进行有效的沟通。这也是物业管理委员会动员群众的优势所在。

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